Das Projekt wird über einen vorhabensbezogenen Bebauungsplan definiert. Der Plan wurde in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Kressbronn ausgearbeitet. Seitens der Gemeinde wurde bereits vor einigen Jahren ein Bebauungsplan für die bereits gebaute Festhalle und der aktuell zu bebauender Fläche entwickelt. Dabei wurde jedoch nicht berücksichtigt, dass die Fläche fremdgenutzt werden könnte. Somit musste für die neue Planung ein angepasster B-Plan entwickelt werden. Hierbei war es wichtig auf die bestehende Bebauung zu reagieren, insbesondere auf die prominent situierte Festhalle mit ihrer in Holz gestalteten Fassade.

Somit wurde die Dachform der beiden hinteren Häuser mit flach geneigten Pultdächern geplant und korrespondieren mit dem Sheddach der Festhalle. Das vordere Gebäude ist ein Ersatzbau für ein bestehendes Haus und wurde daher mit einer traditionellen Dachform als Satteldach gestaltet. Die jeweils beiden unteren Geschosse der Häuser bekommen eine Holzfassade, welche mit der Gestaltung der Festhalle ahrmoniert.

Die Häuser wurden auf dem Grundstück so platziert, dass von der öffentlichen Verkehrsfläche aus, die Festhalle einzusehen ist. Dadurch entstehen großzügige, begrünte Sichtachsen zwischen den Häusern. Das mittlere Gebäudewurde von der Festhalle abgerückt, um dieser nochmal zusätzlichen Raum zur Entfaltung zu geben. Das vordere Haus wird zur Straßenkreuzung mit einer runden Fassade konzipiert. Hierdurch kann einerseits die Verkehrsführung und -sicherheit optimiert werden und andererseits die städtebauliche Situation mit dem gegenüberliegenden Gebäude aufgegriffen werden. Die Stellplätze wurden alle in den nördlichen Bereich verlagert, so dass diese von einer Seitenstraße erreichbar sind. Außerdem konnten so zusätzliche Parkplätze für die Festhalle geschaffen werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage, welche sich über das komplette Grundstück erstreckt, liegt ebenfalls in diesem Bereich. Hier muss besonderes Augenmerk auf den Hochwasserschutz gelegt werden, so dass die Tiefgarage überflutungssicher ausgeführt werden muss.

 Mit diesem Projekt wird zum einen zentrumsnahe, barrierefreie Wohnfläche geschaffen und zum anderen wird eine traditionelle Gaststätte im Ort erhalten und mit den heutigen Bedürfnissen wieder zum Leben erweckt.

Projekt: B-Plan Kressbronn Ortsmitte

Typ: Wohn- und Geschäftsgebäude

Bauort: 88079 Kressbronn

Baujahr: 2019

Status: in Arbeit

Größe: 3.860 m² BGF

Design: bau-werk-stadt